天水圍居屋兩月跌價20%
近期市況回軟，二手樓交投陷入冰封，無論私樓或居屋業主增大議幅。其中，天水圍居屋天頌苑J座中層一個兩房戶，實用面積506方呎，原業主於八月開價340萬元，近日減價至292.8萬元於未補價第二市場沽出，實用呎價5,787元。中原伍耀祖指，成交呎價屬該屋苑今年的最低紀錄。
資料顯示，該屋苑一個與上述同類的高層單位，七月以368萬元易手，實用呎價7,273元，不足兩個月已跌價逾20%。
此外，個別業主看淡後市趕離場。中原蔡偉明表示，青衣公屋青衣邨宜逸樓高層18室，早前於第二市場叫價295萬元，最終減價至273.3萬元沽出，減幅逾7%。
錦綉花園減50萬元易手
洋房亦現劈價。元朗錦綉花園荔枝南路一個雙號屋，以1,650萬元沽出，利嘉閣劉喜燕稱，上述洋房原業主開價1,700萬元，最終減50萬元脫手。
利嘉閣張嘉榮指，西半山敦皓首錄二手成交，為一宗額外印花稅（SSD）期內轉售個案，單位為低層D1室，屬複式戶型，實用面積1,074方呎，以3,900萬元承接。
湯文亮估明年跌價一成
日前公布的中原城市領先指數按周回落0.75%，樓市轉勢迹象更明顯。對此，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，指數下跌，仍未能確定樓市下跌，但二手成交量偏低代表購買力不足，業主不減價難以出售物業，加上大部分購買力被新樓奪去，料二手買家「鋤價」下，樓價將繼續下跌。他預計，今年料較高位跌約5%，而明年樓市下跌情況持續，最少跌價一成。