環球置業生活：美國樓價按年升6.2%

較低位反彈逾五成

標普Case Shiller樓價指數顯示，全美樓價指數最新報204.48點，較二○○六年高位再多10.8%，較二○一二年二月份的低位更反彈52.6%，反映美國經濟向好下，樓價急速上漲。

另一方面，該國10大及20大主要城市，樓價指數分別為226.36點及213.07點，亦分別較五年前的低位急升達54.6%及58.9%。

美國20大城市樓價按年均上升，當中拉斯維加斯樓價指數報183.55點，按月升1.4%，按年則飆達13%，繼續領先大市；西雅圖按年漲12.8%排第二，指數報259.05點；三藩市則升10.7%排第三，指數報268.34點。標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，該三個城市的樓價跑贏大市，主要原因是失業率低。

美國城市六月份樓價指數

美國按揭利率上升，住宅成交下跌。

按息升削購買意欲

他續稱，美國樓價雖然持續攀升，但有放緩迹象。另外，由於按揭利率上揚，難免會降低買家的入市意欲，因而拖低住宅成交量。

反觀，美國東北部及中西部樓價升幅緩慢，其中華盛頓、芝加哥及紐約三個城市按年升幅最小，分別增長2.9%、3.3%及3.8%。其餘城市升幅則由5.1至8.3%不等。

至於按月方面，全美樓價指數按月僅微升0.8%，10大及20大主要城市則分別升0.4%及0.5%。