優質豪宅租金續升,市場指出,受惠高鐵通車效應,九龍站租務表現理想,區內天璽天鑽璽高層海景A室,實用面積1,443方呎,以四房間隔,屬同類罕有盤源。單位原叫租20萬元,經議價後以16萬元租出,呎租高約111元,料創九龍分層住宅新高。
至於買賣方面,雖然九月份交投仍見偏低,但做價則保持平穩。消息透露,中半山地利根德閣亦破本月悶局,屋苑3座中層C室,實用面積2,361方呎,以約7,000萬元轉售,呎價29,648元。而南區詩禮花園一個實用面積1,962方呎單位,獲買家以約8,900萬元購入,呎價約45,362元。
此外,發展商趁豪宅樓價高企推盤。由南豐集團及豐資源發展的壽臣山深水灣徑8號,昨日公布推出7伙於下周四招標,包括6B、6C、8C、12B、12C、15B及15C室,單位面積分別3,641與4,214方呎,據悉每方呎管理費約11元。同系將軍澳日出康城LP6,明將推售488伙,發展商昨晚截止接受認購,料錄逾5,800張入票登記。