油塘地入標價高低差六成

上月由中資財團保利置業（00119）斥33億元投得的油塘高超道住宅地，當時每方呎樓面地價9,256元貼近估值下限，但據地政總署昨公布的其餘9家落選財團入標價，最低一口屬「離地執雞價」，出價僅11.8億元，差幅達64.2%，呎價3,310元，較月前批出的粉嶺工業地還低。

今次是首幅公布全數標價的政府住宅地，除了上述低價，亦有兩家財團出價低於20億元，分別為18億及19.78億元，呎價5,049及5,548元，比起中標價低45.5%及40.1%。

不過，出價最高的3個財團，其實標價十分接近。中標的中資與香港財團計價拉近，其中第二高的入標金額逾32.88億元，僅輸約1,111多萬元而飲恨，差幅只約0.3%；緊隨其後亦達32.82億元，即首三位標價差距僅約0.5%。

該幅地皮早前收到共10份標書，除中標財團外，其他有份參與發展商以「本地薑」為主，包括恒基地產（00012）、會德豐地產、新鴻基地產（00016）及嘉華國際（00173）、寶庭重建發展等。