新地賺499億增兩成破紀錄

管理層預期今年樓市指標或不及去年，但集團仍會「月月有樓賣」，相信全年本地425億元銷售目標可達到。

公司主席兼董事總經理郭炳聯表示，雖然預期利息上升，但本地家庭收入增加和財富的累積，加上穩固的人口因素，將繼續支持用家對住宅物業的需求，而外圍不明朗的情況和政府近期推出的樓市調控措施可能會對一手住宅市場構成新挑戰。

物業銷售溢利飆36%

連同合作項目的收入，新地在業績期內物業銷售收入為419.43億元；物業銷售溢利為162.61億元，按年升36.4%。

由於晉海II（上）及匯璽II（下）等樓盤熱賣，新地全年物業銷售升36.4%。（資料圖片）	新地一八年度全年業績概覽	新地現時土地儲備數量

至於，香港物業銷售收入和溢利分別為357.25億元和139.36億元，分別按年升18%和40.2%。

不過，集團目前尚未確認收入的銷售金額逾610億元，被問到會否需要調整全年目標，副董事總經理雷霆表示，由於有申請預售樓花同意書等難以預計的因素影響，故他相信現時的銷售目標數字是合理可達。

3200萬呎農地可改劃

雖然有評論稱樓價升幅放緩，但他相信是個別二手物業買賣所致，一手銷售仍然暢旺。去年住宅成交金額和宗數創新高，他估計今年可能有所不及，但整體市況仍暢旺，未來兩年樓市仍會穩定健康發展。

集團會繼續利用不同途徑補充土地儲備，當中農地儲備有約3,200萬方呎可更改作發展用途。副董事總經理黃植榮表示，當中有幾幅農地與政府的商討接近完成。他又希望政府提供的增加土地供應選項，能夠愈多愈好。

天榮站項目料快復工

至於新地位於天榮站的住宅項目因該站出現沉降問題而停工，黃植榮解釋，沉降發生在一個臨時月台，不是由新地建造，事件現由政府和港鐵（00066）等部門處理中，新地只是協助的角色。雖然需要暫停住宅的施工，但相信影響不大，亦有信心很快會解決。

連同合作項目租金收入計算，集團業績期內總租金收入按年上升8%，至236.82億元，淨租金收入按年上升9%，至186.47億元。當中本地總租金收入185.06億元，按年增長6%，主要由租金上升及新收租物業的收益所帶動。內地租金收入增11%至37.01億元人民幣，受惠於新物業落成。