嘉湖三房劈至520萬 重返二月價

第一城兩房再跌穿五球

中原馬斯力指，上址原為相連戶，年初時叫價950萬元，曾提價至1,200萬元，其後還原兩個三房戶推售。他指，每伙開價600萬元，原業主因急需套現，同時見市況回落，再減至每個550萬元；兩組年輕上車客見開價夠平即提洽購，終減至上述「震撼價」沽。

該屋苑美湖居3座高層兩房戶，日前曾以500萬元低價售出，市傳業主賠訂後重新放售，並隨即以520萬元售出，呎價約11,791元，成交價較今年同類高位低約60萬元。

至於另一個上車盤沙田第一城，樓價再穿五球。中原黎宗文指，該盤37座低層E室，實用面積284方呎，兩房間隔，僅售498萬元，呎價17,535元。據了解，原業主本周才開價505萬元放盤。

美聯翁凱傑亦稱，該屋苑近日至少有三成放盤業主，主動調低叫價，個別表明會有額外議幅；如41座低層單位，原先叫價598萬元，現減至550萬元。另一個48座高層放盤，叫價減40萬元，現以535萬元放盤。

東堤灣畔呎價失守萬三

東涌二手樓價近日亦見下挫。消息稱，東堤灣畔1座低層H室，八月底叫價730萬元放盤，約兩周再減至705萬元沽出，以實用面積544方呎計，呎價12,960元，樓價重返五月價位。

至於過往樓價較高的特色單位，近日都要跌價。中原陳輝麟表示，青衣盈翠半島7座中層相連戶，成交價1,840萬元，呎價17,726元，與標準戶相若。