北角區近期多個開售新盤屢錄破頂價個案，刺激區內舊樓成為財團收購目標。該區繼園街60至74號多幢舊樓，近期連錄8宗買賣登記，共涉約2.3億元。
是次每宗成交價介乎2,000萬至3,619萬元，當中一個實用面積1,152方呎單位，原業主於二○○九年以300萬元買入，現在以近2,874萬元售出，九年升值約8.6倍，呎價約2.5萬元。上述住宅每幢僅高數層，於一九五七年落成，樓齡約61年，毗鄰為正開售的新盤柏蔚山。
事實上，該區近月受新盤開售帶動，二手交投保持活躍。世紀21日昇蔡嘉駿稱，摩天大廈中層F室，實用面積1,806方呎，屬三房包括套房及連工人房間隔，享海景，獲買家斥4,050萬元連車位承接，呎價22,425元。原業主持貨二十三年，期內升值逾4.9倍。
另外，該行黃文龍亦表示，北角豪景中層D室，實用面積836方呎，屬兩房間隔，放盤約一星期，獲買家以「一口價」1,780萬元承接，呎價21,292元，創同類單位新高。
而區內金龍大廈則有長情業主趁勢出貨。世紀21北山嚴智贇表示，剛售出的B座高層04室三房戶，獲區外換樓人士以2,450萬元購入，呎價21,435元。上址為原業主於九○年以240萬元購入，二十八年升值逾9.2倍。