公屋良景邨劈四成翻拍

據悉，上址八月時曾開價70萬元推出，當時在無人承價下被收回。忠誠拍賣發言人稱，由於樓市前景未明，令最近市況明顯轉淡，昨舉行的拍賣會更未錄任何成交，加上同日股市急挫，故該單位放盤人決定調低開價，希望吸引更多買家。若以該類單位市值約140萬元計，即是次開價折讓約70%。

他續稱，本月十九日有多個另類單位推出，除上址外，尖沙咀良士大廈高層戶，亦屬法院令物業，實用面積753方呎，開價約780萬元推出，呎價約10,359元，同類市價現時約1,000萬元。

嘉湖頂層戶嗌620萬

至於下周舉行的另一個拍賣會，有單位以減價或低價增加吸引力。黃開基拍賣行指，上水公屋天平邨4座高層1室，最初於已補地價自由市場開價330萬元，經過數次累減共約15%，最新為280萬元，以實用面積355方呎計，每方呎約7,887元。

同場有天水圍嘉湖山莊樂湖居11座頂層連天台戶，實用面積548方呎，連面積565方呎天台，連租約出售，月租約1.3萬元，開價620萬元，每方呎約11,314元。以單位市值約705萬元計，即開價低約12%。

除拍賣場有減價盤外，二手市場近日有部分業主願劈價至低位出貨。過往最受上車客追捧的屯門居屋，成交價亦回落。祥益李啟昌指，兆康苑I座低層5室，實用面積466方呎，累減65萬元，獲首置買家以自由市場價415萬元購入，呎價不足9,000元。

南豐新邨三個月平8%

利嘉閣陳永強亦稱，粉嶺中心J座低層8室放盤約一個月，減50萬元以600萬元獲承接，減幅近8%。

做價穩健的港島東屋苑近日亦跌價。該行吳玉蘭指，鰂魚涌南豐新邨11座低層H室三房戶，以850萬元連租約沽出，實用呎價約14,912元。據悉，同座低層同室單位，六月做價923萬元，反映樓價回落約8%。

另消息指，同區太古城恒星閣中層戶，實用面積748方呎，上月曾售1,788萬元，但其後交易告吹，單位重新放售，並以1,738萬元再沽出，呎價逾2.3萬元。