環亞拍賣曾傑俊指出，上述寫字樓物業屬業主盤，享有部分海景，但由於樓契不齊全，故成交價較市價有大幅度折讓。翻查資料，該廈今年大部分成交呎價亦維持在3萬元水平或以上，如一個中高層單位，面積約2,062方呎，於二月份以6,300萬元沽，成交呎價30,553元。
葵涌拆細工廈年蝕25%
此外，葵涌拆細工廈項目錄蝕讓個案。金富工業大廈3樓iwork一個雙號工作室，透過該行開價80萬元推拍，獲買家競投至96萬元賣出。該單位面積約267方呎，成交呎價3,596元。據了解，物業原業主於去年六月以128.8萬元購入單位，即新單位帳面貶值逾25%。