內地金行追高30% 續租旺角舖

面積二千呎 租近200萬

內地知名金行老鳳祥，最新以每月接近200萬元，續租旺角亞皆老街67至69號地舖，較業主意向月租150萬元，還高出約30%，反映該商戶睇好未來市況。

資深投資者黎永滔確認上述租賃成交，並指該租戶是次以好價續租舖位，主要因為該舖位置較佳，具有一定廣告效益，同時亦反映零售市況不俗，「做到生意」。

據了解，該地舖面積約2,050方呎，位於西洋菜南街及亞皆老街交界的單邊舖。而該金行早於二○一五年三月份以每月約220萬元，承租上址作為旗艦店，新租金僅低舊租金不足一成，為市場罕見的舖位租金跌幅較低個案。

翻查資料，今年各大核心區仍然錄得大幅減租的個案，例如五月份個人護理連鎖店萬寧，以每月約125萬元，承租尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下4號舖及5號舖，較舊租金大跌72%。

深水埗全幢意向價億五

舖市做好，有業主趁機標售民生區全幢舖位。中原商舖部柯偉良表示，深水埗汝州街271號地下至2樓及平台，總面積合共約3,902方呎，意向價約1.5億元，物業由多個租戶使用，每月租金收入共約31.52萬元。