一號九龍道首輪銷七成

近期市場有多個市區新盤同步推售，成功掀起新一輪入市熱潮。一號九龍道日前截止接受認購，共錄得逾500張入票登記，超額認購逾5倍，發展商昨早九時半開始，安排準買家分組到場報到，售樓處外不時出現大批準買家及地產代排隊等候登記，場面熱鬧。

準買家：樓價跌極有限

昨日現場所見，項目買家中不乏陪同子女揀樓的家長客源。當中準買家莫太透露，有意斥資約600萬元購買一房單位，供女兒結婚之後自住，將會協助支付四成首期，其後亦會代為供款。

對於市場估計樓市有機會下調，她認為，「跌極都唔會跌好多」，現時年輕人上車艱難，月薪只有1萬多元，租樓也要相若金錢，若父母能幫忙會更好。

一號九龍道屬信置今年首個開售新盤，集團副主席黃永光（右二）、營業部聯席集團董事楊文（左二）及聯席董事田兆源（右一）昨早到場督師。

現場買家有乜計劃？

另一買家莫先生則以超過610萬元購入一房單位給現年26歲的女兒。現時居於中環的他表示，目前不夠地方用，有見該盤位置好，近來才考慮買樓，由於入市是因為有自住的需要，因此不能擔心樓價會下跌。

家庭客1365萬連掃兩伙

信置營業部聯席董事田兆源表示，該盤昨日沽出55個單位，並且以一房戶最受追捧，佔49伙，而呎價最高個案為26樓B室，實用面積302方呎，每方呎23,734元。昨日亦有一組家庭客斥資約1,365萬元連購兩伙高層一房戶。

而美聯住宅部行政總裁布少明認為，該盤買家以用家為主，料佔整體約七成，同時估計約有一半年輕準買家，需要父母協助支付首期。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，是次買家不乏投資者，料日後租金回報率可逾3厘。隨貿易戰稍為緩和及股市回穩，估計一、二手樓市可望回暖。

資料顯示，該項目合共有100伙，首張價單推出50伙，平均呎價23,256元，折實平均呎價19,826元，貼近同區相類單位二手市價。其後加推30伙，折實平均呎價21,037元。目前全盤僅餘20伙尚未發出價單，當中佔一半為連平台或天台特色戶，料售價具上調空間。