GRAND AUSTIN雙倍佣求售

近兩個月二手豪宅交投減慢，部分希望盡快出貨的業主不惜加佣給地產代理幫助促銷。市場消息指出，由內地業主持有的西南九龍GRAND AUSTIN第5座高層C室，以3,380萬元放售，若成功以開價沽出，佣金達樓價2%，較一般二手買賣1%為高。

上述單位實用面積約851方呎，意向呎價39,718元，由於現時連有租約，故開價屬市場水平。而該屋苑本月暫只錄得約1宗買賣，單位為3座中層C室，實用面積1,228方呎，獲買家以5,300萬元承接，呎價43,160元。

鄰近的九龍站主要屋苑八月份成交量合共仍不足10宗。消息透露，擎天半島3座中層F室，實用面積約961方呎，以2,908萬元易手，呎價30,260元。

市場亦罕有出現棄購個案，紅磡海濱南岸一個三房戶原本於近期協議售出，但市傳交易告吹，估計涉及訂金約數十萬元。

至於港島區近日僅錄零星成交。美聯林懋霖表示，西半山帝豪閣C座高層4室，實用面積約1,027方呎，為三房包括套房間隔，望山景。單位連有租約，但由於買家看好區內潛力，故未有睇樓情況下，仍決定以約2,700萬元購入，呎價約26,290元。

儘管買賣成交減少，但由於樓價依然高企，業主亦趁勢放售單位。第一太平戴維斯表示，渣甸山布思道12號現推出聯合標售，截標日期為十月十九日。該項目佔地約8,183方呎，現為一幢三層高住宅，總實用面積約7,300方呎，意向價為8億元。若上址以0.75倍重建，可建樓面約6,137方呎，意向呎價約13萬元。