華置預警轉虧 持恒大股份「帳輸」59億

股價曾急跌3.4%

華置股價昨日逆市下挫，最低見10.18元，最多曾跌3.41%，收市報10.26元，下跌2.65%。

資料顯示，該公司去年上半年錄得收入6.73億元，以及股東應佔綜合溢利淨額25.63億元，而期內該公司股東應佔全面收益總額達62.02億元。

華置通告披露多項引致收入下降以及產生虧損之原因，包括買賣物業銷售減少、通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品之虧損淨額，以及投資物業之公平值變動之虧損。

通告亦顯示，公司料上半年將錄得由通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品所產生之虧損淨額約5.84億元。期內虧損淨額主要來自（其中包括）出售債券之已變現虧損約500萬元及債券之公平值變動之未變現虧損約8.68億元。

物業銷售收入減

至於上半年買賣物業銷售方面，包括其佔七成權益的璈珀之住宅單位及車位錄得收入約2.74億元。相比之下，一七年同期璈珀之住宅單位及車位銷售收入為4.26億元。

公司並就投資物業於今年六月底止進行重估，較去年底之公平值相比，期間將錄得之公平值變動虧損約2,300萬元，主要來自英國River Court之公平值減少。相比之下，一七年上半年則錄得投資物業之公平值變動收益為2.47億元。公司並預計八月下旬所發出之中期業績將披露財務資料詳情。

另外，華置亦預期，上半年將會錄得重大之股東應佔其他全面支出，乃指恒大股份投資之未變現公平值變動虧損約59億元。而去年同期出售盛京銀行（02066）股份已變現公平值變動收益及恒大股份投資之未變現公平值變動收益分別為21億元及12億元。