Milano 328伙幾掃清

PARK YOHO Milano為新房策落實推行後首個登場的大型現樓新盤，由於首張價單較同區二手市價低約一成，登記期間反應踴躍，市場指錄逾7,300張入票，超額認購逾21倍。該盤昨日銷售分兩節進行，首節的大手買家於昨上午九時起開始登記報到，每組買家最多可購6伙，而緊隨其後為「散客時段」，每位買家最多認購兩伙。

豪客2600萬購入三單位

昨日銷售以散客時段最墟冚，報到時段排隊等候登記的人龍，不但逼爆售樓處外的等候區，並一直「大打蛇餅」至街上，隊尾曾延至西隧入口對開的行人路。不少在烈日當空下等候的買家難抵天氣酷熱汗流浹背，部分更直言從未試過買樓如此辛苦。消息指，該盤首輪推售的328伙，約有326伙獲買家認購。

PARK YOHO Milano買家排隊人龍伸延至街外。

烈日下買樓有咩講？

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，受貿易戰升溫影響，部分投資客觀望後市，入市意欲減退，因而拖慢大手客時段的銷情，不過，該行亦錄得一大手客斥2,600萬元連購三伙。

他又指，由於該盤定價吸引，加上發展商提供高成數按揭，故仍吸引大批用家捧場，銷情保持理想。

一手盤今月料2500成交

陳氏續說，該盤買家之中，七成客源來自新界區，當中以年輕人為主，而由於該盤提供不少500萬至600萬元的現樓選擇，在市場上罕有供應，故成為他們的追捧對象。

他又認為，居屋增加折扣及開徵一手空置稅，對發展商構成壓力，開盤步伐亦加快，定價亦趨向合理；因此預計八月份一手市場銷售有望從七月份的低位回升，料全月可錄約2,500宗成交，逼近六月時的旺勢。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨日該盤揀樓氣氛踴躍，該行的客戶出席率約八成，當中七成為用家，餘下三成為投資者。他又稱，雖然中美貿易戰加劇對樓市有影響，惟空置稅落實後發展商更積極開盤，他們會因應市況以貼市價，甚至低市價來吸引買家，令新盤銷量有望較七月份回升。

滿名山呎價逾三萬新高

另一方面，據一手成交紀錄冊資料，嘉里建設（00683）旗下屯門滿名山，昨日售出名庭9座7樓A室，實用面積1,735方呎，附連965方呎平台及1,509方呎天台，成交價5,366萬元，實用呎價30,928元，料創屋苑分層單位呎價紀錄。此外，市場指，新地同系屯門御半山昨日沽出15伙。

至於其他在售新盤方面，旺角尚璽、北角維港頌、鰂魚涌君豪峰、將軍澳日出康城晉海II、沙田薈蕎及大埔白石角嘉熙等均錄得成交。