新盤今月銷量料跌半

雲滙第二期昨日銷售分兩部分進行，其中認購兩伙或以上的買家優先揀樓。市場消息指，該盤次輪銷售中，約有64個單位獲得認購，佔推售單位約97%。

另方面，同系北角海璇昨推售30伙，據悉，約13伙獲買家認購。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，雲滙昨日開售的細單位，市場需求殷切，有買家購入兩個一房單位，定價逾1,600萬元。另外，約六至七成該行買家為30餘至40歲不符合申請居屋資格的中產人士。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，昨日該行客戶中的六成為80、90後年輕買家，當中約一半需要父母資助入市。

海璇約13個單位獲買家認購。

今年各月新盤銷量

珀玥撻訂單位加價3%

至於其他新盤，消息指，新世界發展（00017）新盤昨連錄三宗成交，包括清水灣傲瀧售出一伙花園特色戶，成交價3,267.8萬元。該項目至今共沽出582伙，連同車位套現逾154億元；同系北角柏蔚山昨再沽出一伙一房戶，成交價為1,700萬元。

而據一手銷售資訊網資料，遠東發展（00035）沙田珀玥錄首宗交易未有進展個案，單位為19樓B室一房戶，實用面積227方呎。發展商隨即更新價單，定價由原先619.24萬元調升至637.82萬元，加幅達3%。另新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Milano樓書昨晚上網。

雖然新盤市場銷情仍然理想，但中美貿易戰陰霾已籠罩本港樓市。布少明指，中美貿易戰衝擊港股，而進出口業亦開始感受到壓力；加上政府早前推出新房策，大批收入較低的置業者轉移視線至資助房屋，這些因素都影響樓市氣氛。

代理：新入票買家減少

他續稱，過去一星期，雲滙新入票認購單位的買家亦見減少，估計置業人士憂慮香港經濟受影響，入市態度轉趨審慎，當中對物業投資者的影響尤其明顯。他又預期，七月份新盤市場料錄1,200至1,300宗成交，較六月份約2,200宗明顯回落。

陳永傑亦認為，受中美貿易戰加劇及新房策出台影響，七月新盤銷情難免受考驗，故調低全月新盤銷售量的預測，由原先估計的1,500宗，下降到1,200至1,300宗水平。