柏傲灣首宗預租一房單位每呎42元

多個大型新盤快將入伙，個別已錄得預租成交。其中，荃灣柏傲灣預料今季內可交樓，該盤2A座低層E室一房戶，實用面積347方呎，外望公園景，剛以每月1.45萬元租出，實用呎租約42元。

利嘉閣陳敏生透露，上述單位為項目首宗預租，原先月租叫價1.5萬元，經議價後，輕微減價租出。據悉，業主於去年二月以約529.8萬元購入單位，現租金回報約3.3厘。屋苑現時約有50個租盤，最低月租金額約1.25萬元起。

至於同樣部署季內交樓的將軍澳南海翩滙，美聯林志堅稱，項目已錄約26個預租放盤，開放式戶最低月租叫價約1.5萬元起。該單位為3座H室，面積271方呎，呎價55.4元。而三房戶叫價最平為1座面積639方呎C室，每月叫租2.9萬元。

港島新盤方面，利嘉閣黃諾文指出，筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層F室，實用面積約393方呎，以一房設計，獲以每月2.3萬元承租，呎租約58.5元。據悉，業主於一五年以約785.3萬元買入單位，租金回報率約3.5厘。