二線盤追落後 新屯中逼700萬

金獅花園呎價逾萬七

祥益黃慶德稱，由於近期屯門南二手屋苑樓價狂升，區內大部分三房戶做價均已達750萬至逾800萬元，包括海翠花園及慧豐園等。個別業主更加心雄，如邁亞美海灣有實用面積625方呎單位，叫價逾810萬元，呎價約1.3萬元。

而細價樓集中地大圍及沙田區，單位做價同樣愈推愈高。利嘉閣古向嘉透露，大圍金獅花園本月已錄兩宗買賣，包括2期金滿閣高層7室，以兩房間隔，在零議價下以580萬元易手，以實用面積約335方呎計，平均呎價約17,313元。據了解，原業主於一四年以337萬元購入上址，約四年升值約72%。

沙田中心600萬入場

雖然上述單位成交價創屋苑新高水平，但相比鄰區的沙田第一城，實用面積327方呎兩房戶，做價早已升穿600萬元。而沙田中心繼B座高層實用面積約288方呎單位，以590萬元售出後，現時叫價最低亦由600萬元起。