富豪海灣洋房七千萬易手

陽明獲議價 2900萬成交

同區陽明山莊剛錄本月首宗成交。利嘉閣梁志偉稱，陽明山莊5座高層37室，實用面積約1,001方呎，業主以2,980萬元放盤，議價後以2,900萬元售出，呎價約28,971元，單位二十年升值達1倍。屋苑現有約43個放盤，叫價由2,400萬元起。

至於該區近期租務表現亦平穩。香港置業曹婉琴表示，環角道30號一個兩房複式戶，實用面積約775方呎，以約4.5萬元承租，呎租約59.6元。

海逸豪園13年賺千七萬

相比之下，九龍豪宅區本月買賣略見減慢，但做價維持理想。利嘉閣曾淑貞稱，紅磡海逸豪園15座中層D室，實用面積約1,125方呎，以三房包括一套房及連工人套房間隔，獲買家以2,640萬元購入，實用呎價約23,467元。

據了解，上址為原業主於○五年以約950萬元買入，帳面賺約1,690萬元。屋苑目前約有150個買賣放盤，兩房戶入場價由約900萬元起。