公屋景林邨升穿500萬元

據了解，上址原業主於二○一五年一月以263萬元買入單位，當時已補地價。即持貨三年多轉售，帳面獲利約247萬元，賺幅多達93.9%。

受區內私樓連錄高價刺激，馬鞍山公屋做價升勢亦理想。世紀21奇豐陳健安表示，恆安邨恆江樓低層43室一房戶，實用面積349方呎，坐向東南享山景。單位原叫價410萬元，放盤一星期即獲買家以400萬元自由市場價承接。上址實用呎價11,461元，料創新高。

居屋愉翠苑913萬 冠新界

事實上，公屋價格一直攀升，帶動上半年樓價逾300萬元的二手登記量上揚。根據美聯資料，期內錄160宗同類成交個案，與去年同期只約58宗，增長幅度超過1.75倍。反觀做價200萬元或以下同類物業買少見少，同期僅錄62宗成交，按年明顯減少約47.5%。

新界居屋最高紀錄再次改寫，土地註冊處資料顯示，沙田愉翠苑愉欣閣中層1室，以913萬元登記售出，以實用面積650方呎計，成交呎價14,046元。

該單位做價打破馬鞍山錦豐苑數月前創出的逾843萬元紀錄，重奪新界居屋王寶座。

天麗苑自由市場售285萬

天水圍居屋近期市況亦見活躍，但樓價表現則個別發展。中原伍耀祖稱，天盛苑O座低層8室兩房戶，實用面積506方呎，於第二市場以349.8萬元售出，呎價6,913元。據悉，原業主於一三年以170萬元入市，持貨五年多轉售，現升值179.8萬元或約1.1倍。

市場消息指出，同區天麗苑高層10室，實用面積211方呎，減價15萬元後，獲買家以自由市場價285萬元購入，呎價13,507元。與月前另一個高層同室所錄得325萬元相比，是次做價低約40萬元。