私宅呎租半年漲2.8% 跑輸樓價

康怡呎租40 杏花邨力追

根據中原新簽租約統計，十大屋苑中，上半年以鰂魚涌康怡花園表現較突出，平均實用呎租升百分之八點一至四十元。緊隨其後為柴灣杏花邨及藍田滙景花園，分別升百分之四點八與四點一，呎租現為三十九點六元與三十三點一元。至於最遜色為紅磡黃埔花園，期內呎租升百分之零點三至三十九點一元。

由於踏入暑假，租務旺季來臨，近期部分屋苑同類交投活躍。該行余考成表示，荔枝角美孚新邨七月份暫錄約十宗租務成交，平均實用呎租三十七元。屋苑四期百老滙街一百零九號中層Ｃ室，實用面積五百一十方呎，屬兩房間隔，放盤不足一星期，即以一點八八萬元租出，實用呎租三十六點九元。

第一城兩房戶月租萬四

而最近市場亦頻現內地學生承租個案，Ｑ房網鄧錦慈表示，屯門NAPA第三座低層Ｇ室兩房戶，實用面積五百一十九方呎，享園景，獲該類租客以一點三萬元承租，呎租約二十五元。

中原侯惠良亦表示，沙田第一城四十八座中層Ｂ室，實用面積二百八十四方呎，以兩房設計，成交月租以一點四萬元，呎租四十九點三元。據了解，租客為兩名內地女學生，感單位價錢合預算，即決定先付一年租金承租。