樓價全年漲幅料達15%

仲量聯行董事總經理曾煥平表示，上半年整體住宅交投活躍，無論豪宅及中小型單位樓價均上升8.6%，但下半年樓價升幅料會較低。

倡發展棕地增供應

他解釋，原因是政府推出額外差餉，發展商推售新盤時，可能為求盡量沽出單位，定價會相對合理，更接近市民可負擔水平，但全年樓價料仍可漲約10至15%。

對於未來土地供應短缺，他建議政府應該集中發展佔地達760公頃的新界棕地，而非選擇僅能供應490公傾的填海政策。他續稱，可以考慮把部分政府用地發展為住宅，如將黃竹坑警察學院搬遷至大灣區，料騰出的空間，可提供樓面面積共約194萬方呎，相等於逾1.3萬伙面積約600方呎的單位。

他又指出，過去政府推出多項樓市措施，但樓價一直攀升，故相關措施實有需要重新檢視，或考慮撤銷，以釋放高逾120萬伙的二手住宅放盤供應。

豪宅價格睇升7%

另方面，高力國際亦認為，今年上半年地產市場氣氛正面，預計下半年會維持良好發展。該行（香港）研究及諮詢部董事石峰預期，一般住宅價格全年有15%增長，豪宅市場則睇升約7%。

事實上，近月有不少代理行已調高樓價升勢。中原地產估計下半年樓價再升5%，全年升幅達17%，較原先預測更高。而戴德梁行更為進取，上調今年樓價漲幅至兩成。