綠楊兩房呎價16180 新紀錄

盛世大單位賣2150萬

中原陳文杰稱，在剛性需求支持下，市場放盤十分搶手，尤其上述屋苑坐落於港鐵站上蓋，同類可睇樓盤源僅餘3至4個，故是次買家參觀單位後即時以高價承接。

而有新盤開售的地區，區內二手屋苑樓價亦受帶動上升。市場消息透露，大圍盛世5座北翼低層實用面積1,042方呎單位，傳透過轉讓公司股權方式售出，成交價約2,150萬元屬項目新高，呎價約20,633元。據了解，原業主為一組投資者，曾持有多個物業，上址於一二年購入，帳面現賺逾900萬元。

眼見樓價持續被推高，買家亦不惜追價入市。美聯袁佩雲亦稱，葵涌葵芳閣3座低層D室，間隔以兩房設計，實用面積397方呎，叫價588萬元放盤一星期，終獲外區上車買家追價至600萬元購入，呎價約15,113元。

筲箕灣康華五年升74%

除大型屋苑外，二、三線屋苑亦現破頂價成交。世紀21溢榮林曉怡表示，筲箕灣康華大廈1座高層D室一房戶，獲首置買家以510.8萬元買入，以實用面積260方呎計，呎價約19,646元，做價及呎價創同類新高，單位約五年升值約74%。