甲廈租金連升四個月

商廈租金再突破高位。據差餉物業估價署資料,五月份甲級寫字樓租金指數報262.7點,按月升約1.5%,已連升四個月,按年漲6%,創歷來新高。

上環及中區年漲6%破頂

若按地區劃分,上環及中區同類租金指數最新報341點,為新高紀錄,按月增約2%,較去年同期高約6.3%。而灣仔及銅鑼灣,以及尖沙咀,則分別報258.2點及226.3點,分別按月升約0.4%及1.3%。至於乙廈租金亦破頂,最新報246點,連升八個月,按年升4%。

該署數據亦指出,零售舖位租金及售價指數,最新報188.7點及597.3點,分別按月上升約1%及1.3%,按年則高4.1%及8.6%。

馬頭圍道舖978萬易手

另方面,港島寫字樓拆售反應理想。資深投資者林子峰稱,持有的西環兆安大廈一籃子寫字樓,於上周推出拆售,首批5層全數已沽出,平均成交呎價逾1萬元,短期將加推新一批5層樓面,但暫未決定會否加價。

舖位市場亦錄成交,盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示,剛以978萬元買入紅磡馬頭圍道88號地下F舖,該舖建築面積300方呎,現由找換店以每月約兩萬元承租。原業主於九九年以250萬元購入上址,約十九年帳面升值約2.9倍。