二手買賣縮達七成

美聯鍾家豪表示，本月至今，荃灣區多個二手屋苑仍未錄得成交，當中包括荃灣中心等指標細價屋苑。他解釋，該現象主因是市場盤源被持續消耗，加上業主議價空間有限，樓價高位徘徊，令交投大減。至於上月首九日，該區共約30宗買賣。

其他地區二手市況亦非常淡靜，世紀21奇豐莊瑞生表示，近期沙田及大埔白石角有一手新盤推售，導致馬鞍山區二手成交進一步受壓。

新港城僅沽1伙 少75%

他指出，該區本月至今只錄約10宗成交，私樓佔去7宗，其中指標屋苑新港城僅沽1伙，較上月同期少3宗或75%；易手單位為D座低層1室，實用面積490方呎，成交價730萬元，實用呎價14,898元。

至於早前被追低水的東涌區，成交亦顯著萎縮。美聯黎景南透露，該區本月僅暫錄9宗二手買賣，與上月同期19宗比較，按月大減約53%，其中映灣園佔約兩宗。

另方面，有多個新盤相繼入伙的將軍澳，為大型住宅地區之一，美聯林志堅亦表示，該區本月暫錄43宗二手成交，較六月同期的74宗，跌幅近42%。他指出，不少買家在政府上月底出招後，對後市態度轉趨觀望，但業主仍未有減價，買賣雙方遂轉為膠着。

MIDTOWN一房每呎萬八

成交下跌但同區樓價續破頂。他稱，居屋浩明苑A座高層實用面積381方呎單位，零議價下於已補價自由市場售550萬元，屬物業一房戶新高，呎價14,436元創新指標。

另區內公屋景林邨景楠樓中層3室，亦以350萬元登記售，實用面積208方呎，呎價16,827元創區內同類物業最高。林氏稱，嘉悅2座連平台戶，實用面積324方呎的一房戶，成交價達739萬元，呎價22,809元創屋苑新高，三年貴約50%。

至於青衣二手市成交跌幅較細，中原朱偉雄表示，該區目前暫錄10宗，較六月同期少近10%，當中翠怡花園錄3宗最多，並首錄呎價逾1.7萬元成交。

此外，各區細單位獲買家高價追捧。中原王勤學稱，元朗YOHO MIDTOWN第2座高層一房單位，售價達730萬元，以實用面積392方呎計，呎價18,622元，料創屋苑標準戶呎價最高。同屋苑3座高層E室兩房戶，售價已達925萬元。