首都廣場舖五年貶值82%

再有商場劏舖出現大幅貶值個案。尖沙咀首都廣場2樓一個雙號迷你銀主舖，以一口價125萬元拍賣售出，實用呎價約12,755元，原業主於一三年以698.4萬元買入該舖位，成交價低約82%。

環亞拍賣資料顯示，上述物業實用面積約98方呎，當中約52方呎為儲物空間。資料顯示，該舖曾於一六年開價250萬元，去年減價至150萬元仍未售。

事實上，該商場屢錄大幅蝕讓個案，其中1樓一個雙號舖，實用面積約80方呎，去年五月時以70萬元沽出，較一三年買入價827.2萬元，低約92%，料為蝕幅最勁個案。

此外，同場拍賣亦售出旺角威達商業大廈寫字樓銀主盤，單位實用面積約167方呎，以238萬元售出，實用呎價約14,251元。不過，推出的筲箕灣東安大廈低層A室住宅銀主貨，開價638萬元，獲承四口價至668萬元後收回。

該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，近期每月新增銀主盤不足20個，較去年同期少約20%，現時市場積存該類單位數量少於100個。