海怡半島呎價撲2.3萬

中原王昭康指，該屋苑與近期港島區新盤比較，樓價仍屬低水，加上盤源充足帶動樓價續升，尤其是如上述優質單位，可獲市場高價搶購。

黃埔花園入場費780萬

該項目自一六年以逾3,400萬元沽出一伙連平台特色戶後，近年罕聞成交價超過2,000萬元的買賣，而事實上，該盤本月已一口氣連錄5宗呎價逾2萬元成交，樓價顯著上揚。

此外，九龍指標屋苑亦有突破，細單位樓價被搶高。太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園2期12座高層G室，實用面積389方呎，屬細兩房戶，是屋苑入場版單位，成交價剛升至780萬元，呎價約20,051元，呎價創屋苑兩房單位新指標。

部分屋苑最新高價成交

本月部分藍籌盤二手交投

至於北區屋苑樓價絕不遜色。中原張曼筠稱，近日樓市氣氛向好，上水御皇庭1座高層H室兩房單位，有買家為方便來往中港兩地工作，以563萬元購入該單位，實用面積372方呎，呎價約15,134元，料創項目新高。

該行洪文鋒亦稱，粉嶺花都廣場8座中層A室，實用面積392方呎的兩房單位，用家看好後市，相信遲入市樓價更高，遂以585萬元入市，成交呎價14,923元，單位僅約三年升值約43.7%。是次呎價屬屋苑最高。

太古城交投量縮六成

另方面，綜合市場資料，十大屋苑本月暫錄約210宗買賣，較五月全月少約5%，當中4個成交量回落，而個別跌幅較大。美聯吳肇基指出，鰂魚涌太古城六月錄約10宗買賣，成交量較上月減少逾60%，主因新盤搶客，分散二手客源。

即使過往交投量最多的兩大新界二手藍籌盤，成交量亦偏低。該公司鄭志燿亦稱，沙田第一城本月連錄至少6宗呎價逾2萬元成交，成交宗數暫共約20宗，亦較五月屋苑總成交量少6宗。中原馬斯力亦表示，天水圍嘉湖山莊六月份暫錄39宗買賣，比上月少跌約26.4%。

同時，有報告顯示，上半年截至六月二十五日平均每宗二手住宅註冊金額達781萬元，創出新高紀錄。美聯張蓓蕾補充，若與九七年相比，平均每宗約386萬元，已高出約1.02倍。