除香港物業外，Lawrence多年前更開始涉足海外樓市，在美國及馬來西亞等國家投資住宅。近月，他與友人合資數千萬港元，於日本大阪購入兩幢物業，共涉及80個單位，購入後迅即再投入一筆資金，將大廈翻新，並加添消防設備及申請民宿牌照，同時亦將樓契業權拆散，打算將單位分拆出售，每個單位售價約80萬港元。
他指出，是次購入的大阪物業鄰近日本橋，兩幢物業屬於遺產，由四兄弟姊妹承繼，但他們寧願出售物業都不願放租，很大可能在協商「分身家」，因此希望盡快賣樓套現。
雖當時有意購入物業的準買家不少，惟兩幢物業涉資數千萬元，當地人買樓多採用按揭，每每要等待數月至按揭批核才能交易。相反，Lawrence與友人的現金流充裕，賣家可即時套現，於是成功以低於市價購入兩幢物業。
日本市中心流行開放式單位，堪稱「納米樓始祖」。當地以低密度建築物為主，卻建得密密麻麻，不少大廈僅得三至四層樓，即使買入全幢商廈，入場門檻亦較香港低。
以一幢位於東京大久保站的商業物業為例，有業主近期以約1,212萬港元放售，物業樓高四層，土地面積約1,400方呎，可建樓面面積約2,827方呎，現時出租率達100%，租客包括商舖及事務所，租金回報約6.8%。