沙田中心呎價20313新指標

新界東細價屋苑再錄高價成交。沙田中心新寧大廈低層A室,實用面積288方呎,五月中放盤,僅減價5萬元後,以585萬元獲買家承接,呎價20,313元,創沙田市中心上車盤呎價新指標。

屯門怡樂四年賺212萬

據了解,同屋苑實用面積301方呎單位,四月底時以590萬元售出,呎價19,601元為對上的最高紀錄。由於樓價升勢凌厲,二手交投放緩,市中心全區六月份僅暫錄得約17宗二手買賣。

同時,屯門二線屋苑樓價亦追落後。祥益透露,怡樂花園3座高層一個實用面積414方呎單位,獲上車客以498萬元購入,呎價約12,029元,做價及呎價創同類新高,原業主持貨約四年帳面賺212萬元。

十大屋苑兩日僅六刁

另方面,主要屋苑成交亦減少。中原表示,十大屋苑過去的周六、日共錄得6宗買賣,按周下跌六成,創出十八周新低,當中六個屋苑更錄得零成交。

其中,該行伍錦基指出,將軍澳新都城2期3座高層G室獲承接,單位實用面積363方呎,剛以685萬元售出,呎價約18,871元,屋苑標準戶呎價兩日兩破頂。

此外,回顧整體市況,該公司預期,今年上半年樓宇買賣登記可達46,500宗,金額料達4,000億元,按半年分別升13.5%及13.2%,金額創逾二十年的半年新高。

Q房網亦稱,十個交投活躍的大型屋苑同期錄1,696宗二手註冊,較去年下半年升28%。