沙田中心呎價20313新指標

屯門怡樂四年賺212萬

據了解，同屋苑實用面積301方呎單位，四月底時以590萬元售出，呎價19,601元為對上的最高紀錄。由於樓價升勢凌厲，二手交投放緩，市中心全區六月份僅暫錄得約17宗二手買賣。

同時，屯門二線屋苑樓價亦追落後。祥益透露，怡樂花園3座高層一個實用面積414方呎單位，獲上車客以498萬元購入，呎價約12,029元，做價及呎價創同類新高，原業主持貨約四年帳面賺212萬元。

十大屋苑兩日僅六刁

另方面，主要屋苑成交亦減少。中原表示，十大屋苑過去的周六、日共錄得6宗買賣，按周下跌六成，創出十八周新低，當中六個屋苑更錄得零成交。

其中，該行伍錦基指出，將軍澳新都城2期3座高層G室獲承接，單位實用面積363方呎，剛以685萬元售出，呎價約18,871元，屋苑標準戶呎價兩日兩破頂。

此外，回顧整體市況，該公司預期，今年上半年樓宇買賣登記可達46,500宗，金額料達4,000億元，按半年分別升13.5%及13.2%，金額創逾二十年的半年新高。

Q房網亦稱，十個交投活躍的大型屋苑同期錄1,696宗二手註冊，較去年下半年升28%。