祈福生活拓業務 增管理面積

他續指，公司近年積極把業務拓展至商業客戶，認為由獨立第三方發展的公寓、購物商場及商業寫字樓所組成的集成項目業務，將成為公司的增長動力。

公司去年毛利率達41.5%，按年增加1.9個百分點。他解釋，由於公司採取「酬金制」方式收取管理費用，即向住戶收取管理費後，先扣除某個比例作酬金，餘下的管理費留作物業管理的營運資金，故較不受成本影響，其毛利亦會較包幹制的為高。

他又指，公司現有八至九成的管理面積採用「酬金制」方式收取管理費用，未來將透過智能化節省人手，如利用電腦協助統計財務數據，冀藉此提高毛利。

併購IT公司擴闊收入

公司去年十月收購廣州一間科技集成商科健計算機技術。孫氏稱，這有助公司為管理範圍內居住社區的居民，提供更全面的物業管理服務，如安防設備系統、高空擲物監控系統等，而這部分亦能向第三方提供服務，擴闊公司收入來源。

至於地區業務拓展方面，他指，公司大本營位於廣州，地區業務選址主要靠近廣州，而隨着粵港澳大灣區落實，區內將成為地區業務的首選地，次選則是廣東省、粵西及華南地區等。另外，由於內地物業管理前景較好，加上公司過往業務一直位於內地，故暫未有計劃進軍本港市場。