元朗柏巒銷26幢 套11億

市場消息指，昨日該盤更錄得4組「一客多購」成交，涉及11幢洋房，總成交價逾5.5億元。其中，有3組買家分別約1.5億元，各自大手購入3幢洋房。另昨日最高價的成交為8號洋房，成交價5,433.7萬元，呎價12,701元。

另外，市傳謝瑞麟或有關人士購入該盤一幢洋房。該項目至今已售出39幢洋房，累積套現逾17億元。

另方面，恒基地產（00012）旗下旺角利奧坊‧凱岸昨展開第3輪銷售，即日沽82伙，佔推售88伙逾93%，套現5.87億元，發展商料短期內提價加推單位應市。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝對該盤昨日銷情表示滿意，並且指項目推出以來累售380伙，累積套現逾24億元。而昨日現場所見，該盤在早上報到時段已經現排隊人龍，售樓處內人頭湧湧，場面熱鬧。據悉，買家以年輕客為主，同時亦不乏外籍買家。

其他新盤方面，消息指嘉華國際（00173）的大埔白石角嘉熙昨日沽出10伙。

淘大兩房600萬速易手

至於二手樓市亦癲狂，買家搶盤潮持續。牛頭角上車屋苑淘大花園，有業主放盤不足二十四小時即獲新婚上車客承接。美聯黃家明指，該單位為B座高層6室，實用面積390方呎，兩房間隔，買家在未睇樓情況下，決定以600萬元購入單位，實用呎價15,385元。

業主心雄情況普遍，市場屢創新高個案。香港置業劉浩勤表示，將軍澳峻瀅II的1座中層G室，實用面積503方呎，兩房間隔，原業主於去年底以700萬元放售，曾兩度反價至760萬元，至近日終減至739.8萬元沽出，實用呎價14,708元，仍然創出屋苑呎價新高紀錄。

青衣區屋苑亦現破頂成交，中原朱偉雄指，青怡花園1座中層C室，三房連套房間隔，實用面積547方呎，新近獲買家以788萬元易手，創屋苑新高價，實用呎價14,406元。

除了樓市暢旺，車位做價屢創新高，發展商趁勢推出車位套現。會德豐地產表示，旗下將軍澳MONTEREY昨日首度拆售車位，即日沽出107個車位及24個電單車位，其中車位售價介乎230萬至246萬元，全數套現逾2.55億元。

恒基物業代理韓家輝（右）稱，利奧坊‧凱岸受市場追捧，昨日銷情理想。

淘大花園兩房單位以呎價萬五元獲承接。

碧堤電單車位月賺66%

電單車位亦成為近期市場熱門話題，地產代理指，深井碧堤半島一個單號電單車位，上月以33萬元售出，原業主於四月以19.8萬元購入，僅持貨一個多月即升值66%，帳面獲利13.2萬元。