居屋澤豐呎價逾萬一

屯門二手居屋樓價相對「低水」,近期在買家追落後下,頻現高價個案。屯門澤豐花園2座高層J室,實用面積433方呎,於已補價自由市場以488萬元售出,呎價11,270元屬同類單位新高。

祥益地產林偉光表示,上述買家為區內首置人士,因鍾情該兩房戶房間及客廳均坐向東,擁開揚景,加上見現時筍盤難求,故即睇即買作自用。

至於未補價第二市場方面,中原張曼筠表示,粉嶺榮福中心4座高層H室三房戶,實用面積587方呎,放盤一日內即獲外區買家以436萬元購入,呎價7,428元。原業主早於九三年以88.4萬元買入,持貨廿五年漲價約3.9倍。

彩明苑綠表680萬冠將軍澳

此外,將軍澳居屋彩明苑錄得做價貴絕同區第二市場買賣,消息指,剛易手的B座高層1室,實用面積650方呎,原則為三房間隔,成交價達680萬元,呎價約10,462元。

另方面,利嘉閣指,隨着樓價升勢持續,以五月份的二手居屋買賣登記計算,平均每宗成交價高見509.7萬元,按月再漲0.9%,單是今年已累升11.4%。