向世界錢進：匈牙利50萬買樓 租金回報近一成
手機交友App經常被認為是騙徒偷呃拐騙的渠道，不過90後港女Sabrina卻利用交友App結識匈牙利籍男友，更移居到當地生活。她指當地物業投資是不錯的選擇，回報率可接近一成。
Sabrina原於香港從事咖啡師一職，朋友之間都會利用交友App尋覓另一半，身邊有朋友成功結識異性後，亦鼓勵她嘗試，最終她認識匈牙利籍男友。「其實當初都擔心會否被騙財，但我們透過視像通話見過對方父母。如果他想欺騙我，又怎會介紹自己的親友給我認識呢？」
正因如此，兩人相識半年後，她於一六年的聖誕節到匈牙利尋找這個從未真正見面的男友。「在這次聖誕之旅，我對他的了解更深，亦知道他並非騙財。」此後，二人感情更加深厚，至去年八月她正式移居到匈牙利生活，一段網上情緣終變成現實。
工資低 年輕人與父母同住
到達匈牙利後，Sabrina先居於南部小鎮佩奇（Pécs），但由於不懂得匈牙利語，故一直未能找到工作。因此大約兩個月前，她與男友移居到首都布達佩斯，以約4,000港元租入一個面積約350方呎的單位。她表示，首都的樓價是鄉郊小鎮的一倍，在佩奇同樣大小的單位，每月租金只需約2,000港元。
事實上，匈牙利人的每月薪金較低，入息稅亦高達27%。現時當地人除稅後的最低工資每月約3,000港元，當地一個專業人士除稅後月薪只有約5,000港元。「由於工資低、樓價高，因此不少匈牙利年輕人會選擇與父母同住。」
交通費貴 居民踩單車代步
Sabrina的男友於當地從事工程技術人員，這類高技術性工作，在匈牙利工資會較高，且容易到其他國家尋找工作機會。另外，近年IT業、市場推廣及設計業成為當地市場的新寵兒，這些工作的收入比教師或醫生都高。「不過，有不少國民會到其他國家尋找工作，因外地工資高，而且國民返回匈牙利退休後，亦可獲得工作薪金的七成作退休金。」Sabrina續指，當地沒有太多福利，雖然國民可享有醫療福利，免費看醫生，但需自行繳付藥費。
當地物價亦不便宜，交通方面，當地無論長途或短途的巴士或地鐵，收費一律為13港元。因此不少匈牙利人外出時會選擇踩單車、步行。飲食方面，旅遊區消費較為昂貴，如一個午餐需約100港元，住宅區則只需約30港元或以下。
Sabrina到當地生活近一年，現時以同居簽證於當地居留。另外因搬往首都布達佩斯生活，故三個月後才可投入職場。她指，若不懂說匈牙利語，在當地或只能從事餐廳、旅遊等工作。「過去日子是有點苦悶，始終未能正式投入工作，平日除了上課學習匈牙利語，亦會每天到超市買菜。」另外，有空時她又會到附近的景點，如多瑙河欣賞風景。
內地人前往投資 後市看漲
治安問題是國家其中一個憂患，部分國民難以承受高樓價，旅遊區及地鐵站內因而聚集不少流浪漢。雖然當地沒有難民，但就有較多愛生事的吉卜賽人，因此Sabrina會避免太晚歸家。
Sabrina最熱愛匈牙利的休閒生活，而當地人較重視家庭及休息日，每逢假日絕不會工作。她平日消遣活動是冬天會去溜冰，夏天則於草地閒聊，或於餐廳酒吧度過一個下午。她續指，現時與男友感情穩定，故希望可於兩年後結婚。「香港的生活壓力很大，一直覺得難以適應。匈牙利人口較少，生活節奏較慢，我認為更適合自己。」
Sabrina認為，投資匈牙利物業屬不錯的選擇，「在首都布達佩斯一個面積約300方呎的單位，連稅價格約50萬港元，普遍單位平均可放租約4,000港元，租金回報率近一成。」如作民宿出租，每晚平均房價為400港元，回報理想。她亦眼見，近年有許多內地人到當地買樓投資，故預期當地樓價會持續上升。
樓價連升四年 首都標青
匈牙利樓價連升四年，相關指數於一七年第一季按年升8.6%，當中首都布達佩斯更大幅上升13.8%。匈牙利樓市交易量亦由一二年的86,000宗，上升至一六年的131,000宗。
450呎單位月租3700元
當地銀行研究報告指，推動樓價上升的主要因素是國民收入上升。另外，自一三年初，當地政府亦增加五年期貸款補貼金額；一五年底國會決定將住宅稅由27%下調至5%。以上因素都有助國民置業及增加樓市投資。
根據當地房地產網頁顯示，於布達佩斯租入一個面積近450方呎的單位，每月租金約3,700港元，平均呎租8.2港元。若於匈牙利第五大城市租入一個面積1,300方呎的四房單位，每月租金約11,400港元，平均呎租8.7港元。
國債龐大 經濟取決政策
根據香港貿易發展局網頁顯示，匈牙利去年受惠於私人消費強勁，以及投資額上升，經濟有所增長。匈牙利國債相當龐大，國際貨幣基金組織料融資需求達致國內生產總值約兩成。
高學歷技術勞工短缺
作為新興市場的匈牙利，未來的經濟前景更依賴政府政策。事實上，近年愈來愈多匈牙利國民離開國家，以致國內高學歷及高技術勞工短缺。分析指，由於政府管理經濟時採取偏向民族主義及民粹主義的立場，並推出多項非常規的經濟政策，都成為了窒礙經濟增長的主因之一。