北區車位王 衝上兩球

車位供不應求，帶動一、二手車位售價大幅急升，年初至今僅五個多月，各區車位王售價紀錄不斷大執位，新界區車位售價更全面追落後。粉嶺瓏山1號錄得車位以200萬元售出，為新界北區同類物業首見售價「二字頭」，資料顯示，原業主於一五年三月以135萬元購入車位，持貨約三年帳面獲利65萬元或約48%。

同時，馬鞍山區車位亦終於升破300萬大關，迎海‧御峰有車位以310萬元易手，料創同區新指標，原業主於去年底僅以218.3萬元入市，持貨不足半年帳面勁賺91.7萬元，期內升值逾四成，大幅拋離今年樓價暫錄約一成升幅。

玖瓏山兩年升值2.6倍

至於同樣位處新界東的大埔區，期內亦有新車位王誕生，溋玥‧天賦海灣有車位以336萬元沽出，料創同區車位新高價，原業主一六年底以179.3萬元買入，持貨一年多帳面獲利逾156萬元。

另方面，沙田區近年相繼有多個新進豪宅屋苑落成，推動區內車位售價急升。位處沙田九肚的玖瓏山，就有車位以480萬元易手，創新界區歷來新高。據悉，原業主於一六年中以135萬元購入，是次轉售大幅帳面獲利約345萬元，期內升值近2.6倍。

YOHO賣242萬冠新界西北

新界西北方面，坐落元朗的YOHO Town車位售價年內四度破頂，再創西北區新紀錄，該屋苑有車位上月以242萬元易手，較月前所錄舊紀錄225萬元再推高約7.6%。資料顯示，屋苑去年底最高車位售價僅約192萬元，反映做價升幅凌厲，短短半年最高做價紀錄已推高26%。

而原本一直是西北區車位王指標的屯門瓏門，有車位售228萬元，較舊紀錄高約1.3%，創同區新高。

事實上，市區車位價雖然高企，但未有阻慢買家追捧，上半年仍連環錄得大批天價成交。其中上半年九龍豪宅區的車位市場表現較出眾。何文田天鑄錄得車位以600萬元易手，較屋苑年初車位做價，高逾22%，並打破港島區車位王售價紀錄，榮登全港最貴車位。

此外，九龍站凱旋門早前亦有車位以500萬元售，當時一度成為該區最高價車位，但紀錄迅速被天鑄打破。據註冊資料顯示，九龍塘1 & 3 Ede Road連錄多宗車位高價成交，其中一個車位就以460萬元售出，創區內新高。

供不應求 勢湧現天價

業內人士指出，樓市氣氛暢旺，加上各區車位供應不足的問題，愈來愈嚴重，推動用家及投資者一窩蜂高追車位，料下半年天價車位成交會繼續湧現。