另類單位照賣2500萬

該區地產代理透露，上述太古城單位原業主過往曾以2,500萬元叫價放盤，但早前曾一度封盤不售，至近日獲「實在」買家以開價洽購，才願意解封沽貨，單位約十年升值近1.2倍。

中原趙鴻運表示，受新盤銷售影響，屋苑本月暫僅錄兩宗成交，紫樺閣一個中層單位，實用面積922方呎，近日售1,900萬元，呎價約20,607元。

另類單位以往罕聞樓價逾千萬元成交，對上一宗為去年底，火炭駿景園一個高層事故同層單位，實用面積逾1,300方呎，在缺盤情況下，仍以約2,150萬元高價易手，呎價逾15,600元，屬當時該屋苑新高指標。

康怡三房呎價20898元

此外，鰂魚涌另一藍籌屋苑康怡花園，則出現量跌價升情況。消息稱，該物業K座高層三房戶，實用面積646方呎，成交價達1,350萬元，呎價20,898元創歷來最高紀錄，同類單位約五個月賣貴250萬元。

事實上，買家為上車，質素較低單位亦照買。市場消息透露，沙田好運中心松林閣頂層單位，實用面積390方呎，以約530萬元轉手，呎價僅約13,590元。據了解，同屋苑竹林閣低層實用面積334方呎單位，本月亦售600萬元，呎價達17,964元。

中原馮澤源解釋，該屋苑頂層為沒電梯到達樓層，需步行兩層樓梯才到達單位，加上買家沒有天台業權，卻要負責所有維修，故市場向來少錄承接，成交價普遍低市價約20%。

東堤灣畔首五月貴24%

另方面，據代理行樓價指數，今年新界西整體樓價已上升約8.4%，個別樓價低水地區如東涌，樓價升幅最為突出。中原資料顯示，區內東堤灣畔今年首五個月，平均呎價已升逾24%。

美聯黎景南亦指，雖然市場上多個新盤連環推出，但未減慢該區二手交投，本月暫錄約13宗成交，佔近七成為三房或以上大單位買賣。

同時，市場消息稱，荃灣萬景峯6座極高層F室，實用面積507方呎，以980萬元的屋苑兩房戶新高價售出，呎價約19,329元。