度尺盤:啟德1號間隔四正 易擺位

剛有地王誕生的啟德發展區,首個私人屋苑啟德1號(I)已入伙,租務市場活躍。是次走訪屋苑一個兩房單位,廳房間隔四正,尤其主人房大,易於擺放家具。

是次走訪的單位實用面積531方呎,樓底高近9.2呎,空間感不俗。

主人房長逾12呎

大廳呈長方形,長18.25呎、闊9.05呎,面積逾165方呎,客飯廳分明。大廳不設玄關,加上窗台位細,令室內空間更顯寬敞。其中客廳設有落地玻璃窗,加上玻璃趟門外連露台,視野開揚。露台約17方呎,空間不算大,但有助空氣流通。

經過近7呎長的走廊,是兩個睡房所在,面積分別約94方呎及50方呎,其中主人房內籠闊落,長約12.56呎、闊約7.48呎,擺放家具沒有難度;房內窗位用盡兩邊牆身,室內分外光猛。至於客房較細,長7.4呎、闊6.73呎,勝在布局四正,設有大窗戶。

兩房月租嗌萬七起

大門口旁的廚房偏細,面積約40方呎,擺放廚櫃及家電後,活動空間略嫌不足。浴室面積僅約35方呎,且不設有窗戶,難免出現空氣流通問題。

屬「港人港地」項目的啟德1號(I),落成逾半年,但因周邊交通及社區配套未完善,生活不算方便。美聯馬穎鴻表示,現時屋苑以租務市場為主,本月上半月錄30宗租賃成交,普遍實用呎租介乎30至35元,以上述走訪的兩房同類單位,現時最平叫租1.7萬元。