藥房重返核心零售區

該類藥房租賃成交中，以旺角區佔7宗最多。區內奶路臣街及通菜街交界一間單邊巨舖，面積約6,700方呎，於今年初獲該類商戶以每月約207萬元預租，預計將於六月份開業，該商戶多年以來於上水、沙田、元朗等新界區開設分店。是次成交租金，雖較舊租戶連鎖化妝品店低約31%，但相信仍然是歷來最大宗的同類承租個案。

彌敦道地舖劈租六成

同區部分舖位大幅跌租，亦是吸引藥房重新進駐的主因。彌敦道單號地下單號舖，面積約550方呎，以每月約16萬元租出，較前租戶月租約40萬元，大幅下跌約六成。

今年核心零售區藥房承租個案

市民點睇舖市？

年初至今尖沙咀區錄至少兩宗同類租賃成交。加連威老道單號地下A、C及D號單邊舖，坐落加拿分道交界位置，並正向大型商場，舖位面積約1,640方呎，以每月約60萬元租出。

銅鑼灣舖月租僅20萬

據悉，該舖原由化妝品以每月90萬元承租，但一五年提早棄租，交吉超過兩年後才再獲承租，新租金較舊租低約33%。

銅鑼灣舖位劈租幅度更大。該區年內至少錄4宗該類商戶承租個案。區內主要街道怡和街1至1L號香港大廈地下一個舖位連閣樓，面積共約429方呎，以約20萬元租出，較舊租金下跌52.4%。

至於鄰近大型商場的駱克道單號地舖，面積約1,000方呎，早前亦以每月約40萬元續租，較高峰時期月租約80萬元大幅下跌五成。

市民李先生指，近月逛街覺得內地個人遊旅客數目有所增加，同時藥房數量亦增加，坦言該類商戶「仲多過便利店」。

寶勒巷舖逾半億成交

喜來登旺鋪副董事總經理黃偉文認為，該類型商戶增加，主要因為是個人遊旅客數目上升及舖位租金由高位回落，令行業「計到數」，可負擔租金開支，估計未來數年同類商戶數目就算不會明顯增加，也不會減少。

舖位買賣成交方面，中原黃泳珊表示，尖沙咀寶勒巷1號玫瑰大廈地下E及F1號舖，總面積約1,000方呎，以約5,318萬元連租約售出，平均呎價約53,180元。該舖以每月約12.38萬元租予泰國餐廳，租期至二○二○年四月，回報率約2.8厘。