近期另類盤熱銷,部分早前曾推出的單位亦趁機「翻拍」,南區Belgravia高層B室法院令無契單位,之前曾開價6,500萬元,單位於下周再推出,開拍價調整至6,000萬元,較市場估計市值逾8,500萬元低出近三成。
忠誠拍賣行指出,上述單位實用面積2,790方呎,以三房包括套房及連工人套房間隔,享全海景,現連兩個車位出售。屋苑交投一向不多,今年暫未聞買賣,而去年錄得兩宗成交。
換樓意欲上升,各區大單位買賣增加。美聯陳靜雯表示,九龍塘又一村花園錄本月首宗買賣,花圃街40號低層A室,實用面積801方呎,一名換樓買家議價50萬元後,以2,000萬元轉售,實用呎價約24,969元。
中原周偉航表示,大圍名城本月暫錄約8宗成交,新近2期盛薈3座低層NA室,實用面積741方呎,屬三房包括套房間隔。有用家感屋苑交通方便,以1,300萬元購入,實用呎價17,544元。
世紀21奇豐趙詠欣指出,西沙帝琴灣凱弦居5座低層F室,單位實用面積1,031方呎,獲同區租客以1,438萬元承接,實用呎價13,948元,單位九年升值超過1.4倍。