地王效應下,鰂魚涌太古城海棠閣高層兩個相鄰A及B室以共5,500萬元沽出,單位實用面積1,114及1,015方呎,若以每伙做價2,950萬及2,550萬元計,前者呎價26,481元,破盡十大屋苑紀錄。
消息稱,上述兩伙由資深陳姓投資者或有關人士於九七年以共2,380萬元購入,一直作收租之用,在市場放盤已約十年,隨着地王誕生,二手市況升溫,單位獲用家購入,原業主持貨約二十一年帳面合共獲利3,120萬元,目前月租分別為5.3萬及4.5萬元。
富誠地產顏榮生稱,牛池灣威豪花園3座高層F室兩房市景單位,實用面積約486方呎,以670萬元成交,實用呎價13,786元,上址以高於市價放盤約四至六個月,但區內上車客見日前地皮高價售出,僅議價數萬元購入單位。是次呎價破盡屋苑紀錄。
新盤亦即時加價。嘉華國際(00173)啟德嘉匯9座36樓A室,實用面積964方呎,售價由3,175.2萬元,調升至3,385.9萬元,呎價3.51萬元,加幅約6.6%。同系元朗朗屏8號3伙亦加價約11%。
各區二手交投突然增加。中原曾顯業稱,東涌在廿四小時內連錄5宗買賣,包括東堤灣畔套三房單位,同區家庭客下班後睇樓,議價12小時後,願以1,068萬元購入,較預算高68萬元。