未補價居屋王 東旭苑賣878萬

該東旭苑單位以900萬元放售約兩個月，原業主於○七年僅以225.4萬元購入。據悉，對上紀錄為兩個月前同屋苑同面積單位以800萬元售，新樓王做價再高近10%，亦打破黃竹坑居屋雅濤閣約13,069元的最高呎價紀錄。

連補價網上估值逾千萬

該單位於大型銀行網上連補地價估值約1,022萬元，若扣除折扣率30%的補價金額，第二市場估值約715.4萬元，較成交價低近20%；假設公屋買家以最高九成半樓按入市，因估價不足，首期料達200萬元。

各區第二市場居屋鬥破頂。世紀21聯誠謝寶昭稱，油塘鯉安苑A座高層4室，實用面積約664方呎，原則三房間隔，以731萬元售出，成交金額創藍田、觀塘及油塘同類市場新高指標，實用呎價約11,009元。

天盛苑545萬冠天水圍居屋

資料顯示，天水圍天盛苑高層單位，實用面積約634方呎，本月售545萬元，實用呎價約8,596元，兩價同為區內歷來最高價紀錄。市場消息指，元朗鳳庭苑中高層3室，實用面積約661方呎，綠表價售580萬元，實用呎價約8,775元，同創屋苑新高。同類單位去年底做價僅495萬元，約五個月升價約17%。

世紀21奇豐陳桂新表示，粉嶺昌盛苑A座高層實用面積約650方呎三房單位，剛以512萬元售，實用呎價約7,877元。據了解，屋苑同類市場成交價上月才達五球，現再高2.4%並創新高。

公屋顯徑邨每呎7447元

第二市場交投回升。房委會資料顯示，四月份該類市場共錄約171宗成交，較三月的160宗再多約6.9%；而本月暫錄33宗成交，較上月同期激增1.75倍。期間沙田公屋顯徑邨低層單位，實用面積約376方呎，售280萬元，實用呎價約7,447元，料為屋苑同類市場次高。

東九龍亦連錄多宗居屋成交。富誠地產鄧宇熙說，鑽石山宏景花園6座低層A室，實用面積約560方呎，綠表售540萬元，實用呎價約9,643元。該行周文卓透露，慈雲山慈愛苑B座低層7室三房戶，亦以綠表價448萬元沽，實用呎價約8,087元，較九七年購入價升值約2.6倍。