內地四大城市新盤跌價

統計局城市司高級統計師劉建偉指，四月各地繼續堅持分類調控不放鬆。一線城市新建商品住宅按年跌幅，比上月擴大0.4個百分點，並維持三月份十個城市按年下跌的情況。不過，若按月比較，四大一線城市卻兩升兩跌，北京升0.2%，深圳亦終止連續18個月按月下跌或持平，錄得升幅0.1%。上海和廣州則同樣按月跌0.1%。

二手樓價方面，四月整體一線城市按年跌幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京和上海按年跌6.9%和2%，廣州及深圳則按年升1.8%及4.4%，均較三月升幅放緩。二、三線城市按年升幅亦見回落，分別比上月回落0.1個百分點及0.3個百分點。易居研究院研究員詹毅凡指，三類城市整體樓價指數曲線仍處於降溫通道，但料次季政策對於部分熱點城市，仍有收緊的可能。

券商唱好碧桂園富力

人民銀行的金融數據顯示，今年首四個月整體新增信貸共約6萬億元（人民幣‧下同），平均每月1.5萬億元。單計四月，新增1.18萬億元，當中住戶貸款5,284億元，約佔44%，較今年首季36%佔比擴大，反映內地樓市信貸仍熾熱。

有內媒報道指，中國社科院日前發布中國房地產藍皮書報告，便建議考慮以空置稅來替代房產稅，既增加住房的持有成本，也鼓勵出租，以提高住房利用率。

瑞信發表報告指，市場過分憂慮內地樓市收緊帶來的風險，及去槓桿為買家及開發商帶來的影響，認為現時新房去化率表現強勁，加上二手市場氣氛有改善，料投資者對住屋需求將有更大信心。該行分別調升碧桂園（02007）及富力地產（02777）目標價約4.29%及6.66%，達17港元及16港元。