置HIT公居屋：青宏苑擁港鐵優勢 三房688萬起
青衣居屋坐擁港鐵優勢，生活便利，其中青宏苑屬區內最年輕的居屋，因可借高成數按揭，備受綠表客追捧，現時三房單位入場盤叫688萬元，較兩年前同類單位做價漲逾四成。
近大商場 配套齊
青宏苑坐落公屋長發邨及長安邨之間，距離港鐵青衣站及大型商場約十分鐘步程，周邊生活配套齊全。
屋苑由兩座康和式大廈組成，提供576伙。間隔較簡單，實用面積分為506方呎及650方呎兩類，分別為兩房及三房開則，其中後者採套房設計。而屋苑補地價折扣率普遍介乎26至47%。
據房委會資料，一三至一四年每年全年第二市場買賣約十宗，減至去年全年僅錄四宗成交，跌幅一半有多。屋苑去年五月已首錄成交實用呎價破一萬元大關，該單位實用面積506方呎，以第二市場533.8萬元售出，實用呎價10,549元貴絕當時青衣居屋。
規模細 盤源稀少
另外，今年暫錄一宗成交，一個兩房戶於四月以548萬元沽出，呎價紀錄推高至10,823元。
美聯樊志聰指，青宏苑樓齡只有17年，申請高成數按揭較易，惟屋苑規模細，放盤量少，現時第二市場僅得三房戶放盤，單位實用面積650方呎，最平實用呎價叫10,585元遠較一六年同類三房第二市場成交價488萬元高。至於兩房單位則缺盤。
