啟德地王收5標書

有力問鼎歷史上最貴住宅地皮的啟德第1F區1號地盤，地政總署昨日公布收到5份標書，投標財團以香港大型發展商為主，其中包括長實集團（01113），至於新鴻基地產（00016）及恒基地產（00012）則獨資競投。

該地皮可建樓面超過141.54萬方呎，市場最高估值254.8億元。會德豐地產主席梁志堅表示，看好該區發展，由於是次涉及資金比較大，所以與相熟發展商合組財團競投。至於新世界發展（00017）亦確認以合資的形式入標。

最近頻頻投得住宅發展項目的信和置業（00083），則夥拍中小型財團參與，包括嘉里建設（00683）、嘉華國際（00173）等。

此外，發展商亦透過舊樓併購增加土地儲備。九龍城南角道4至18號一列數層高舊樓，樓齡約五十四年，近期先後錄得超過60宗買賣登記，涉及超過11億元。而部分商舖則由STAR HERO INVESTMENT LIMITED購入，該公司的董事包括恒地的李家誠及馮李煥琼。

至於土瓜灣下鄉道及落山道交界舊樓、以及毗鄰大龍樓等物業，市場消息透露，已經獲得收購逾80%業權，正在準備入稟強制拍賣。

上述物業若連同毗鄰另外兩個項目合併發展，總地盤面積合共逾4萬方呎。

另方面，土地審裁處收到今年第13宗的強拍申請，項目為西半山般咸道28至30號崇華大廈，申請人持有87.93%業權，物業估值接近5.68億元。