城市花園銀主盤破紀錄

名采策略姚雲龍稱，上址實用面積1,207方呎，原業主於○九年以1,300萬元入貨，今年初淪為銀主盤，新買家在區內居住多年，見毗鄰新盤呎價達5萬餘元，即以高價購入單位。

北角富雅呎價首越萬七

豪宅連錄銀主盤買賣。赤柱富豪海灣上月至今錄得約5宗同類成交，最新為D型雙號屋，實用面積約3,384方呎，成交價約9,500萬元，平均實用呎價約2.8萬元。同屋苑在四月份售出的D型單號屋，根據土地註冊處資料，買家為CHAN LEE VIVIAN MING WAI。

事實上，港島物業樓價可看高一線，名采策略黃燕美指，北角富雅花園金桃閣高層A室，實用面積427方呎，用家以730萬元購入。屋苑實用呎價首破17,000元。

世紀21日昇蔡嘉駿亦表示，北角和富中心16座高層B室，實用面積843方呎，放盤僅兩個半月，獲區內用家零議價以1,680萬元承接，實用呎價19,929元，創出同類三房單位的新高價。

九龍及新界區流通量較低的二、三線私人屋苑亦錄高價。中原許永生稱，長沙灣碧海藍天本月暫錄兩宗買賣，包括5座高層F室，實用面積499方呎，剛以945萬元易手，實用呎價18,938元，兩價同創屋苑的兩房分層戶最高紀錄。

利嘉閣林偉明透露，上水奕翠園5座高層A室，實用面積約1,022方呎，獲外區換樓客以1,090萬元連車位購入，做價創屋苑新高，實用呎價約10,665元。世紀21奇豐林成豐指，馬鞍山中心1座中層B室，實用面積364方呎，原則兩房改一房間隔，放盤一星期，加價兩萬元後，以622萬元沽出，實用呎價17,088元。

夾屋王悅海呎售$16347

即使夾屋亦頻現樓王。鴨脷洲悅海華庭1座低層G室，實用面積427方呎，以698萬元登記售出，實用呎價16,347元，創全港該類物業呎價歷來新高。據了解，原業主於○八年以190萬元買入。日前沙田晴碧花園亦以928萬元易手，成為最貴夾屋。