市區重建局昨推出深水埗通州街/桂林街需求主導項目招標，早前有份遞交意向書的38家財團，全數獲邀入標。市場透露，項目將來賣樓收益達18億元後要按比例分紅，以可建住宅樓面約97,845方呎計，即每方呎約18,396元。
該局公布，上述項目於本月三十日截標，並為首個實施公布招標結果資料新安排的項目。除披露中標者及其母公司外，亦會公布中標價及其餘落選財團名稱，而與中標者完成簽訂發展協議後，以不記名方式公布其他財團入標金額。
消息稱，項目賣樓收益達18億元後須向市建局分紅，達標後首5,000萬元分紅20%，按比例遞增至最多50%，所提供最少4.65萬方呎的商業樓面，將來要交還市建局，發展商只負責銷售住宅單位及車位，項目提供約210伙。
高力國際張翹楚表示，上述以住宅樓面計算的分紅呎價，換算實用呎價料2.1萬元以上，附近二手實用呎價約1.5萬至1.8萬元，故現階段門檻較高，分紅機會不算大，但未來長沙灣興華街西地王將成為指標性項目，有利樓價發展，不排除未來仍需分紅。