澐瀚30伙搶閘 折實呎價三萬

踏入五月,各發展商隨即部署推盤。永泰地產(00369)的沙田九肚澐瀚昨搶閘公布首張價單,提供30伙,折實平均呎價30,077元,於周六以先到先得率先發售4伙。

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,澐瀚首張價單平均呎價30,381元,若買家選用270天現金付款計劃,並提前於120天付清,可獲樓價1%折扣優惠。若買家選用成交金額70%的按揭計劃,則照售價加3%。

據價單資料,該批單位分布第1、2、3及5座,面積1,597至2,214方呎,價單售價3,942.7萬至7,148.7萬元,呎價24,688至39,414元,折實售價約3,903萬至7,077萬元,折實呎價約24,441至39,020元。當中13伙為四房雙套間隔的標準戶,價單平均呎價26,110元。其餘17伙為四房雙套及三房一套的特色分層戶,價單平均呎價33,071元。

長實淺水灣盤擬招標

該項目早前曾透過招標形式推出4伙,其中3伙沽出,成交價3,953.9萬至5,610.38萬元,成交呎價24,543至30,725元,共套現近1.38億元。

至於長實集團(01113)的淺水灣90 Repulse Bay Road,樓書昨上載至一手住宅銷售資訊網,項目提供11幢洋房,每幢面積介乎5,347至5,915方呎,戶型由四房至五房,平台面積806至976方呎,花園面積由238至307方呎。該公司助理首席經理(營業)何家欣稱,該盤本月起將接受買家預約參觀,料有機會以招標形式推售。

御半山示範戶今預覽

而新鴻基地產(00016)本月連環有新盤部署出擊,屯門御半山今日率先讓傳媒參觀示範單位。同系北角海璇第2座9樓A室昨以9,595.6萬元沽,呎價60,010元。至於恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的元朗大棠項目,則正待批預售文件。