地產速報一覽

●中原陳碧君表示,南區赤柱灘道6號單號屋,實用面積3,171方呎,屬五房四套間隔,連大花園及天台,以每月32萬元租出,實用呎租約100.9元。租客為外籍人士,鍾情物業樓底高,間隔廳大房大,若以業主一四年購入價9,929萬元計,租金回報率3.9厘。

●美聯陸家民表示,屯門聚康山莊地下一個單號車位,獲同屋苑業主以約130.5萬元創新高價購入,原業主於一二年十一月以約34.5萬元購入,帳面獲利約96萬元,升值約2.8倍。

●灣仔囍滙四月份暫錄約23宗租賃,平均實用呎租約64元。利嘉閣梁浩賢指,屋苑3座高層D室一房戶,實用面積約433方呎。單位開價3.1萬元放租,終獲在附近銀行上班族零議價承租,實用呎租約71.6元。

●盤源漸減,買家加快入市。中原曾芷妍表示,天水圍嘉湖山莊美湖居3座低層D室,實用面積540方呎,以三房間隔,成交價540萬元,實用呎價1萬元。買家為換樓人士,見市場上600萬元以內的三房戶幾乎絕迹,遂轉至天水圍覓盤。

●上環御林豪庭錄追價入市個案,利嘉閣黃祥湧表示,該廈中層A室兩房戶,獲買家追價5萬元,以725萬元連租約購入,實用呎價約19,231元。

●中原譚秀琼表示,元朗錦綉花園荔枝西路單號屋,實用面積950方呎,雙方議價後以1,320萬元易手,實用呎價13,895元,單位三年升值約40%。

●晉誠地產李德鴻表示,深井縉皇居2座中低層A室銀主盤,實用面積765方呎,屬三房包括套房間隔,連兩個車位以1,190萬元一口價售出,實用呎價15,355元,每個車位市值約100萬元。