曉峯做價返7年前 1138萬沽蝕使費

儘管市況暢旺,但仍有個別樓齡較新的屋苑,樓價表現落後。北角曉峯新近有兩房戶以1,138萬元易手,做價重返七年前水平,料蝕使費離場。

利嘉閣馮佩芳指出,剛售出的曉峯高層B室,實用面積約549方呎,屬兩房設計,現時實用呎價約20,729元。該屋苑現有5個放盤,入場叫價由1,650萬元起。

中半山錦輝售2200萬

至於傳統豪宅區,本月市況保持不俗,中半山四月至今暫錄約14宗二手成交,過往交投不多的錦輝大廈,剛有單位以近2,200萬元易手。中原顏燦城稱,西半山輝煌豪園高層F室,實用面積721方呎,間隔為三房包括套房,以1,860萬元易手,實用呎價25,798元,原業主一○年持貨至今,帳面獲利882萬元。

御龍山九年升值近倍

利嘉閣劉玉麟表示,銅鑼灣力生軒低層C室三房戶,實用面積約692方呎,以一口價1,310萬元售出,實用呎價約18,931元,單位八年升值約42%。世紀21奇豐物業周淑萍表示,火炭御龍山10座低層C室,實用面積776方呎,以三房包括套房連儲物房間隔,獲買家以1,318萬元承接,實用呎價16,985元,上址九年升值近1倍。

元朗加州豪園再錄成交,中原龍智峰指,屋苑蒙尼卡徑雙號屋,實用面積1,713方呎,以2,018萬元沽出,實用呎價11,781元。新買家為用家,鍾情獨立屋居住環境,見上址價錢合其預算,因而入市。據悉,原業主於○七年以948萬元買入,帳面獲利約1,070萬元。