屯門物流地 估值逾25億

上述屯門第49區小冷水路與龍門路交界物流服務用地，鄰近香港內河碼頭，佔地約34萬方呎，可建樓面約85萬方呎。該地屬物流及貨運用途，可作存貨管理，包括訂單處理、收貨、品質檢查、集裝等，以及退貨管理，包括有問題組件的相關運輸、修理或更換等。

對上一幅政府批出的同類地皮，要追溯至一三年五月，當時青衣青鴻路與青衣路交界物流地，由淡馬錫旗下豐樹產業以逾16.9億元投得，每方呎樓面地價約1,850元。

每呎樓面地價料3千

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，屯門現有倉儲用途、物流倉呎價約1,000至2,000元，但相信港珠澳大橋帶動區內該類用地有需求，料每方呎樓面地價約3,000元，將貴過同區「麵包價」。

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典預料，屯門區有深港西部通道，及屯門至赤鱲角連接路等交通優勢，估計吸引本地、內地及海外資金競投。市場預計地皮每方呎樓面地價約2,000至3,000元，估值約17億至25.6億元。