內地客購兩伙天璽 連稅涉7千萬

PENINSULA EAST賣1325萬

受惠高鐵香港段通車在即，九龍站屋苑近期連錄投資者入市個案。美聯李子樂表示，上述內地買家購入天璽彗鑽璽中層C室，實用面積664方呎，屬兩房包括套房間隔，望內園，成交價約2,730萬元，實用呎價約41,114元，單位九年升值約161%。

李氏續指，另一個為彗鑽璽中層E室，實用面積670方呎，成交價約2,580萬元，實用呎價約38,507元，原業主持貨五年，帳面賺125.26萬元。

部分一向交投不多屋苑近日亦錄得買賣。中原簡英譓稱，西區西浦中層A室，實用面積853方呎，間隔為三房包括套房連多用途房，獲買家以2,105萬元購入，實用呎價24,678元，單位七年升值33%。

油塘PENINSULA EAST錄得屋苑首宗二手成交，中原湛志強表示，項目2座高層D室，實用面積874方呎，以1,325萬元售出，實用呎價15,160元。原業主持貨滿三年，帳面獲利逾400萬元，升幅約44%。

比墅蝕讓 2060萬沽貨

洋房方面，中原吳啟業稱，大埔比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積1,902方呎，以2,060萬元成交，實用呎價10,831元，買家為同屋苑租客。據悉，原業主持貨多年，帳面蝕數十萬元。

受樓價高企影響，本月二手豪宅交投略為減慢，但優質物業承接力仍不俗，如九龍塘衡州道有洋房以1.955億元易手，以實用面積約5,180方呎，實用呎價約37,741元。