嵐山呎價破2.1萬 料貴絕新界東

得寶一房首越500萬

近日嵐山呎價連環突破兩萬元大關。中原方翰達表示，屋苑7座高層A室開放式戶，獲得外區收租投資者以380萬元購入，預料租金回報率約3厘。據樓書顯示，上址實用面積180方呎，實用呎價高達21,111元，創出屋苑新紀錄。

市場指出，同屋苑8座高層A室，實用面積同為180方呎，亦以365萬元易手，實用呎價20,278元，原業主持貨滿三年轉售，期內升值近1.3倍，升幅跑贏藍籌屋苑。

本月沙田及大圍已有逾10個屋苑錄得破頂成交個案。消息指出，大圍金禧花園2座低層B室，實用面積314方呎，原叫價600萬元，最終反價2萬元，以602萬元售出，實用呎價19,172元創屋苑歷來新高。

牛頭角得寶花園一房樓價升穿500萬元，消息指出，屋苑D座高層7室，實用面積282方呎，以504萬元同戶型新高價轉售，實用呎價17,872元。

峻瀅938萬售創紀錄

將軍澳區頻錄高價個案，香港置業劉浩勤表示，峻瀅6座一個連平台單位，實用面積694方呎，間隔為三房包括套房，以屋苑歷來新高價938萬元售出，實用呎價13,516元。至於同區天晉8座中層E室三房戶，亦以同類新高價1,200萬元易手，實用呎價19,449元。

荃灣愉景新城再有單位樓價逼近千萬元，美聯梁仲維稱，屋苑4座高層F室，實用面積653方呎，成交價970萬元，與最高紀錄980萬元僅相差1%。利嘉閣關騰達稱，東涌區「六球」以下放盤進入倒數，現僅餘東環有兩個同類放盤。